633 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017666927265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 513 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 529 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 503 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 590 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 157 798 $ Poids 78 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 573 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 439 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 687 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 541 782 $ Poids 76 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 511 351 $ Poids 75 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 341 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 456 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 625 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 476 218 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.