643 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
75017666927437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 401 831 $ Poids 92 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 368 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 497 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 572 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 154 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 556 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 431 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 598 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 467 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 659 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 533 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 707 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 549 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 541 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 509 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 414 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.