651 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 121,8 m² · constr. 1968 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
75017666927619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 427 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 387 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 474 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 338 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 737 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 464 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 647 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +4 784 $ | 134 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 628 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 616 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 782 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −35 240 $ | 436 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 628 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 656, 3e Rue, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 53 m · Vendu 451 000 $ (3 878 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 517 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 571 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 515 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.