656 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 116,3 m² · constr. 1970 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017666927784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 384 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 382 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 614 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 133 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 603 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 608 765 $ Poids 73 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 741 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 455 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 619 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 467 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 610 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 506 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 526 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 332 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.