295 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666927962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017666927962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 552 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 360 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 734 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 520 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 775 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 485 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 595 658 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 841 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 538 742 $ Poids 49 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 359 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 429 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 584 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 680 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.