393 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
962 600 $
Autre · 1 848 $/m² · 520,9 m² · constr. 1950 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 697 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666934199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
75017666934199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 144 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 103 733 $ Poids 16 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 422 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 172 739 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −69 494 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 1 229 582 $ Poids 6 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +258 507 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 531 100 $ Poids 5 % |
| 5 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −212 386 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 390 585 $ Poids 5 % |
| 6 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +131 826 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 910 434 $ Poids 4 % |
| 7 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 841 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.