398 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 311,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 556 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666934629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
75017666934629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 454 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 892 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 706 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 805 396 $ Poids 50 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 674 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +151 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 539 $ Poids 16 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 929 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +93 135 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 548 969 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 160 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +131 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 804 172 $ Poids 11 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 654 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +160 587 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 863 669 $ Poids 9 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 662 779 $ Poids 8 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 426 619 $ Poids 6 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 672 435 $ Poids 4 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 869 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 524 $ Poids 2 % |
| 12 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +125 052 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 692 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.