423 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 5 835 $/m² · 89,2 m² · constr. 2001 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666934645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75017666934645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 307 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 487 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 995 $ Poids 88 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 251 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 550 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 520 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 622 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 166 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, 16e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 447 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 75 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 471 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 412 214 $ Poids 74 % |
| 9 | 863-865, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 800 m · Vendu 181 391 $ (2 029 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 287 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 201 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 762 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 338 et 340, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 686 m · Vendu 647 000 $ (6 726 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +29 115 $ | 660 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 301 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.