379 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 300 $
Autre · 2 403 $/m² · 192 m² · constr. 1945 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
75017666935060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 618 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 642 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 710 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 529 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 638 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 665 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 910 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 713 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 971 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 291-293, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 453 m · Vendu 459 000 $ (2 435 $/m²) 188,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 498 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 136-138, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 755 m · Vendu 420 000 $ (2 274 $/m²) 184,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 282 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.