584 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
326 600 $
Autre · 2 505 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
75017666935184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 717 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 343 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 811 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 773 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 720 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 286 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 386 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 50-52, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 843 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 442 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 548 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 592 $ Poids 60 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 572 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 315-317, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.