386 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 119 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75017666935401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 265 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 353 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 529 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −5 382 $ | 123 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 559 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 564 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 814 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 458 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 754 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 317 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 513 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.