380 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 116,7 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
75017666935808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 227 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 360 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 486 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 125 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 504 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 575 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 740 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 453 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 449 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 440 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 155 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 586 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 474 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 158 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 632 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 572 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.