390 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 108,7 m² · constr. 1953 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666935937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75017666935937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 473 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 118 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 213 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 341 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 468 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 148 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 393 653 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 156 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 556 859 $ Poids 78 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 627 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 549 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 739 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 457 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 387 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 494 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 546 145 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.