625 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 194,1 m² · constr. 1950 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666936263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017666936263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 751 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 623 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 910 $ Poids 52 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 489 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 625 $ Poids 50 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 588 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 744 $ Poids 47 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 753 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 601 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 406 $ Poids 44 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 93 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 790 $ Poids 35 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 982 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.