626 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 233,8 m² · constr. 1968 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666936700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
75017666936700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 602 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 618 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 236 $ Poids 46 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 581 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 286 $ Poids 44 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 65 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 706 059 $ Poids 43 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 666 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 216 $ Poids 18 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +67 890 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 777 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 828 $ Poids 12 % |
| 11 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 044 $ Poids 6 % |
| 12 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 517 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.