644 5 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 90,8 m² · constr. 1963 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666936892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
75017666936892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 207 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 466 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 326 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 457 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 421 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 458 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 155 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 418 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 562 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −3 647 $ | 149 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 297 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 394 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 478 957 $ Poids 76 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 450 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 142 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 372 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 427 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 397 251 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.