305-307 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 84,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75017666937071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 252 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 414 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 327 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 452 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 461 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 453 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 462 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 645 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 255 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 391 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 668 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 798 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 702 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +616 $ | 68 547 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 799 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 544 418 $ Poids 72 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 797 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 880 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 429 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.