290 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75017666937085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 301 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 482 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 391 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 379 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 448 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 482 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 508 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 491 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 419 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 640 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 519 441 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 268 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 438 769 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 757 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 504 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.