320 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
75017666937382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 462 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 456 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 480 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 163 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 356 $ Poids 84 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 604 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 623 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 582 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 153 $ Poids 79 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 607 965 $ Poids 78 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 552 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 130 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 754 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.