328 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 322,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 697 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
75017666937501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 349 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 914 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 555 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 822 250 $ Poids 46 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 564 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +169 980 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 854 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +104 727 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 571 187 $ Poids 9 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 97 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +147 436 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 835 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 879 882 $ Poids 8 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 434 160 $ Poids 4 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +140 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 951 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.