315 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75017666937685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 993 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 534 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 126 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 432 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 441 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 321 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 363 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 562 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 478 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 448 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 158 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 587 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 562 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 977 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 133 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 589 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 516 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 579 386 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.