290 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666937769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75017666937769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 237 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 427 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 228 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 470 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 376 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 470 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 257 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 479 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 589 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 153 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 562 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 149 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 692 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 563 683 $ Poids 78 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 158 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 277 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 828 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 444 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 813 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 523 618 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.