286 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 82,7 m² · constr. 1971 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666938492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
75017666938492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 273 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 416 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 454 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 399 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 455 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 621 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 148 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 562 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 686 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 690 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 546 587 $ Poids 79 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 293 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 464 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 148 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 613 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 226 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 811 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 68 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.