277 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 2 480 $/m² · 144,5 m² · constr. 1976 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666938765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
75017666938765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 503 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 363 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 611 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 528 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 50-52, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 492 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 596 $ Poids 61 % |
| 7 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 231-233, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 384 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 546 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 798 m · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 704 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 657 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 493 016 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.