257 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666939909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
75017666939909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 423 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 338 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 508 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 478 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 468 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 480 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 168 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 567 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 637 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +10 764 $ | 133 718 $ Poids 79 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 497 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 385 173 $ Poids 76 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 550 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 544 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 309 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 621 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.