420 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 3 628 $/m² · 216 m² · constr. 1990 · terrain 1 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 739 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666940380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
75017666940380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 571 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 440 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 392 $ Poids 73 % |
| 3 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 325 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 498 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 664 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 792 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 881 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 866 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 024 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 716 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 717 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 549 $ Poids 44 % |
| 12 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 991 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.