495 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
965 300 $
Autre · 2 057 $/m² · 469,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 750 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666943776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
75017666943776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 99 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +158 427 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 064 160 $ Poids 32 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 097 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 213 047 $ Poids 29 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 622 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +198 679 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 130 093 $ Poids 22 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +169 402 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 441 995 $ Poids 10 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +83 446 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 862 054 $ Poids 8 % |
| 6 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 138 $ Poids 7 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +194 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 083 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +254 534 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 459 744 $ Poids 4 % |
| 10 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +148 295 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 996 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +159 489 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 238 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge +47 337 $ | 818 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.