505 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 400 $
Autre · 2 581 $/m² · 249,7 m² · constr. 1950 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 489 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666943935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
75017666943935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 765 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 698 $ Poids 68 % |
| 2 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 790 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 515 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 692 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 783 $ Poids 54 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 697 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 738 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 775 m · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 167 $ Poids 43 % |
| 10 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 793 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 711 $ Poids 43 % |
| 11 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 846 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 712 345 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.