447 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
816 700 $
Autre · 2 618 $/m² · 312 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 615 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
75017666944041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 537 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 923 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 77 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 882 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 413 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 860 202 $ Poids 49 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 749 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 806 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 946 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 921 007 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 843 105 $ Poids 37 % |
| 7 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +77 128 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 986 747 $ Poids 34 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 004 910 $ Poids 23 % |
| 9 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 701 542 $ Poids 23 % |
| 10 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 904 459 $ Poids 22 % |
| 11 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge −89 190 $ | 1 049 951 $ Poids 22 % |
| 12 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 210 450 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.