444 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75017666944194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 222 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 413 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 450 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 519 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 451 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 574 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 147 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 450 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −308 $ | 68 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 773 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 427 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 471 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 389 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 708 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 848 $ Poids 74 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 783 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 504 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 818 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 351 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 461 442 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.