425 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 79 m² · constr. 1961 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
75017666944209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 499 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 64 280 $ Poids 85 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 182 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 556 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 138 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 481 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 423 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 764 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 400 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 928 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 420 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 785 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 771 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 474 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 581 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 917 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 508 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 807 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.