465 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 219,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017666944775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 627 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 520 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 551 970 $ Poids 67 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 825 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 437 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 608 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 201 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 683 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 673 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 993 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 328 $ Poids 36 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 948 $ Poids 36 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 617 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 943 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 367 821 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.