468 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 113,8 m² · constr. 1959 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75017666944789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 397 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −598 $ | 125 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 137 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 359 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 832 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 438 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 573 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 542 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 438 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 205 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 439 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 157 476 $ Poids 71 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 601 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 564 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.