470 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
75017666944957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 382 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −598 $ | 122 678 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 127 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 353 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 428 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 434 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 154 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 596 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 551 287 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 932 $ Poids 76 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 428 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 563 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 683 $ Poids 75 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.