479 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 85,3 m² · constr. 1960 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666944993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75017666944993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 200 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 401 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 445 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 505 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 142 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 483 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 437 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 435 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 468 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 66 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 697 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 414 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 709 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 489 906 $ Poids 76 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 743 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 211 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 481 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 378 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 513 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 747 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.