415 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 88,4 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75017666945091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 455 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 446 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 176 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 474 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 448 024 $ Poids 87 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 560 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 146 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 402 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 386 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 457 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 773 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 424 204 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 517 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 67 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 742 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 859 $ Poids 74 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 778 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 500 791 $ Poids 72 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 814 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.