420 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 80,2 m² · constr. 1959 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
75017666945293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 146 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 388 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 543 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 64 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 535 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 137 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 444 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 422 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 419 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 750 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 399 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 720 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 203 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 429 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 754 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 473 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 875 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 506 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 791 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 204 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.