609 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 79 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75017666945310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 167 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 391 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 512 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 64 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 542 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −4 376 $ | 138 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 465 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 426 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 914 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 751 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 403 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 412 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 423 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 771 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 903 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 510 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 757 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 477 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 793 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 206 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 767 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 526 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.