424 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 75,8 m² · constr. 1959 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75017666945522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 539 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 62 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 137 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 378 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 516 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 133 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 485 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 739 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 886 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 521 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 874 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 492 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 436 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 410 989 $ Poids 59 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 729 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 388 720 $ Poids 59 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 936 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 432 834 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.