425 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 160,1 m² · constr. 1960 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75017666945785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 835 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 592 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 857 $ Poids 58 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 135 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 957 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 401 $ Poids 50 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 607 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 593 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 488 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 795 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 376 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 667 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.