414 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 134,5 m² · constr. 1964 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 351 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
75017666945789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 659 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 763 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 352 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 687 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 449 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 138 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 399 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 406 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 634 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 390 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 139 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 127 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 540 $ Poids 49 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.