436 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666945977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75017666945977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 803 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 467 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 368 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 468 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 564 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 287 $ Poids 84 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 372 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 146 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 69 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 427 299 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 406 183 $ Poids 81 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 460 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 153 058 $ Poids 77 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 534 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 516 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 134 $ Poids 75 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 268 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.