385 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017666946111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 457 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −598 $ | 123 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 206 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 356 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 409 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 433 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 468 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 568 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 433 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 155 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 590 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 557 567 $ Poids 74 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 692 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 468 823 $ Poids 71 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 864 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.