390 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 216,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 564 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
75017666946234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 530 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 716 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 695 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 034 $ Poids 64 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 748 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 615 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 8 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 986 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 994 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 672 112 $ Poids 39 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 439 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +78 958 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 745 138 $ Poids 33 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 240 $ Poids 32 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 680 029 $ Poids 27 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 784 382 $ Poids 20 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 366 159 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.