389-391 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017666946240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 557 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 665 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 979 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 627 $ Poids 55 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 313 $ Poids 53 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 536 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 346 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 42 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 998 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 904 $ Poids 38 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 900 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +82 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 527 $ Poids 36 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 545 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 616 999 $ Poids 30 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 712 013 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.