373 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 121,4 m² · constr. 1982 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017666946428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 216 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 411 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 630 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 496 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 440 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 141 725 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 435 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 674 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 337 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 647 $ Poids 68 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 665 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 466 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 46 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 363 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 505 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 888 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 626 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.