394 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
75017666946442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 152 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 484 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 474 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 100 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 431 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 374 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 474 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 507 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +4 376 $ | 154 858 $ Poids 85 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 287 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +32 538 $ | 406 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 735 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 449 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 657 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 731 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 503 $ | 528 687 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 769 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 401 $ | 229 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 763 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 603 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.