402 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 123,9 m² · constr. 1959 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017666946601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 660 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 161 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 375 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 409 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −598 $ | 130 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 421 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 597 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 739 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 334 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 690 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 431 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 826 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 568 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 87 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 609 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 460 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.