397 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75017666946637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 425 516 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 366 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 152 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 520 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 541 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 416 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +598 $ | 122 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 629 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 460 390 $ Poids 81 % |
| 8 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 33 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 784 $ Poids 79 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 192 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 351 387 $ Poids 79 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 397 210 $ Poids 79 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 790 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.