380 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666946849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017666946849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 382 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 423 321 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 341 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 152 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 493 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 541 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 403 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 604 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 457 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 3 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 79 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 360 $ Poids 79 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 195 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 349 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 116 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 415 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.